Una scelta importante merita un’analisi attenta
Per la tua casa
Valuta l’immobile che ti interessa, le spese da affrontare e gli aspetti che possono incidere sul suo utilizzo.
Per il tuo investimento
Confronta costo complessivo, valore stimato e criticità per definire un limite di offerta coerente con il tuo obiettivo.
Per la tua attività
Approfondisci le caratteristiche dell’immobile e le verifiche necessarie rispetto all’uso che hai in mente.
Sei un agente immobiliare o un professionista? Scopri il percorso di collaborazione.
Non tutto quello che finisce all’asta è un affare.
La differenza la fa l’analisi.
Cosa valutare prima di presentare un’offerta
Il prezzo pubblicato è soltanto il punto di partenza. Per capire se un acquisto conviene occorre ricostruire il quadro dell’operazione.
- Documenti e condizioni di vendita: perizia, avviso, ordinanza e allegati disponibili.
- Situazione urbanistica e catastale: irregolarità segnalate e approfondimenti necessari.
- Occupazione e disponibilità: stato dell’immobile e aspetti da chiarire sulla liberazione.
- Vincoli e oneri: elementi che possono incidere sull’acquisto o sull’utilizzo successivo.
- Costo complessivo: prezzo, imposte, spese e interventi prevedibili.
- Limite di offerta: una soglia coerente con valore stimato, budget e obiettivo.
Le verifiche devono avere un perimetro chiaro
Una pre-analisi dei documenti non sostituisce sopralluoghi, accessi agli atti o approfondimenti specialistici quando necessari.
Prima dell’incarico definiamo le attività comprese, i documenti da esaminare e gli eventuali approfondimenti da concordare.
Anche rinunciare può essere una buona decisione
L’analisi può indicare che l’operazione merita di essere approfondita, che servono chiarimenti oppure che è preferibile fermarsi.
Partecipare ha senso quando l’acquisto resta coerente con il tuo progetto e con i numeri.
Il percorso AstaSicura
Dall’immobile che hai individuato alla valutazione dell’operazione, fino all’assistenza nelle fasi concordate.
1. Ci segnali l’immobile
Inviaci il link dell’annuncio o i riferimenti della procedura. Ci confrontiamo su obiettivo, budget e scadenze per individuare il servizio adatto.
2. Esaminiamo i documenti
Con la pre-analisi documentale esaminiamo il materiale compreso nell’incarico e segnaliamo le criticità emerse e i punti da approfondire.
3. Valutiamo costi e convenienza
Con gli approfondimenti concordati ricostruiamo le principali voci di costo e ti aiutiamo a definire il limite economico dell’operazione.
4. Ti assistiamo nella partecipazione
Se decidi di procedere, il servizio concordato può comprendere preparazione dell’offerta e affiancamento nella gara telematica. L’eventuale assistenza successiva è definita nell’incarico.
Partiamo dall’immobile che hai trovato, anche su un portale di annunci. La ricerca diretta dell’immobile non è compresa nel percorso qui descritto. Attività, compensi e risultati consegnati vengono precisati prima dell’avvio del servizio.
L’analisi aiuta a individuare e valutare le criticità, ma non elimina ogni rischio e non garantisce aggiudicazione, risparmio o tempi di consegna.
Il tuo budget merita un limite.
La tua decisione merita un metodo.
Competenze tecniche e legali per valutare l’operazione
L’acquisto all’asta richiede di leggere insieme documenti, caratteristiche dell’immobile e sostenibilità economica.
Avv. Pina Drusetti
Si occupa di esecuzioni immobiliari, saldo e stralcio e crediti deteriorati. Contribuisce all’esame degli aspetti legali della procedura e delle questioni da approfondire.
Ing. Umberto Matrone
Si occupa di esecuzioni e investimenti immobiliari e di due diligence immobiliare. Contribuisce all’analisi tecnica ed economica dell’operazione.
Una decisione fondata su elementi concreti
Documenti
Capire cosa risulta dagli atti e quali informazioni mancano.
Numeri
Valutare le spese complessive e la sostenibilità dell’acquisto.
Strategia
Decidere se procedere e fino a quale prezzo partecipare.
Hai trovato un immobile all’asta? Parliamone.
Inviaci il link dell’annuncio e, se disponibili, la data dell’asta e i riferimenti della procedura. Indicaci se vuoi acquistare per abitarci, per investimento o per la tua attività.
Il primo contatto è gratuito. Serve a comprendere la richiesta e a indicarti il percorso di assistenza. Analisi e consulenze operative vengono concordate con un incarico e un preventivo dedicati.
Per immobili in tutta Italia, verifica con noi disponibilità e modalità di assistenza per la specifica procedura.
Hai individuato un immobile all’asta?
Parti da una valutazione consapevole.
Che tu voglia acquistare per abitarci, per investimento o per la tua attività, il primo passo è capire se l’operazione è adatta al tuo progetto.
Con il metodo AstaSicura® ti aiutiamo a esaminare i documenti, individuare le criticità e valutare i costi. Se decidi di procedere, ti assistiamo nelle fasi concordate.
Il percorso può comprendere:
- Pre-analisi dei documenti della procedura.
- Approfondimenti tecnici e legali da concordare in base alle criticità emerse.
- Stima dei costi complessivi e valutazione della convenienza.
- Definizione di un limite di offerta coerente con budget e obiettivo.
- Supporto nella preparazione dell’offerta e nella partecipazione all’asta telematica.
Partiamo dall’immobile che hai individuato, anche su un portale di annunci. Attività, documenti esaminati, eventuali sopralluoghi e assistenza successiva all’aggiudicazione vengono definiti nell’incarico.
Vuoi iniziare a orientarti?
Consulta la guida gratuita AstaSicura® per un primo orientamento sull’acquisto all’asta.
La guida offre informazioni generali. La valutazione di uno specifico immobile richiede un’analisi dedicata.